FAQ

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief notariskosten voor de overdracht.

De koop-/ aanneemovereenkomst treedt pas in werking als aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Aan de volgende opschortende voorwaarden moet onder andere worden voldaan:

-          alle woningen zijn verkocht;

-          Het waarborgcertificaat nieuwbouw moet zijn afgegeven;

-          Als de omgevingsvergunning onherroepelijk is.

Het betreft een voorlopig A+++ label. Let op: het definitieve energielabel wordt voor de oplevering van de woning aan de kopers verstrekt op basis van de definitieve BENG-berekening.

De boomgaard en onder andere de toegangsweg zijn onderdeel van een mandelig gebied. Hiervoor draag je gezamenlijk de verantwoordelijkheid en dien je toekomstige uitgaven aan onderhoud te reserveren. Op dit moment zijn de exacte servicekosten nog niet vastgesteld.

Jouw woning wordt gebouwd met het Woningborg certificaat. Hierdoor ben je goed verzekerd tijdens en na de bouw van je nieuwe woning.

Ja, per woning is er sprake van een inpandige berging.

Alle woningen hebben twee privé parkeerplaatsen en een garage. Deze parkeerplaatsen zijn in de koopsom inbegrepen.

Ja, er worden PV-panelen type dak geïntegreerd toegepast van 208WP ter plaatse van de woningen met dakpannen (bouwnummer 140B en 140C). Ter plaatse van de felsdaken worden type op-dak PV-panelen toegepast (bouwnummer 140A). Hoeveelheid WP, aantal PV-panelen en positie conform BENG-berekeningen.

De lucht wordt mechanisch toegevoerd en afgezogen door middel van een warmte terugwin ventilatie-unit. De WTW bedient u via één schakelaar in de badkamer op 1e verdieping. In de woonkamer wordt een CO2- sensor geplaatst. In de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping komt een CO2-sensor als dit conform de BENG berekening vereist is. In de door u uitgekozen keuken dient een recirculatiekap te worden toegepast. Het aansluiten van de recirculatiekap op de MV-installatie of het maken van een rechtstreekse verbinding naar buiten ontregelt de installatie.

Er wordt een Nibe lucht/water-warmtepomp geplaatst met een externe boiler, welke bruto minimaal circa 300 liter inhoud heeft, en een F2040 monoblock buitenunit. Deze is voor de warmwatervoorzieningen, het verwarmen én actieve vloerkoeling van de woning. De positie van de lucht/water-warmtepomp en buitenunit staat op de tekening weergegeven.

Ja, de woningen zijn standaard voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Zie de technische omschrijving voor de details. Uiteraard heb je de mogelijkheid dit te upgraden naar eigen wens via het inspiratiecentrum van ThuisinBouwen die is aangesloten bij het project.

Een nieuwbouwwoning is zeer duurzaam, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een goed energielabel en heeft een gasloze verwarmingsinstallaties. Dit bespaart op energiekosten en vraagt weinig onderhoud, wat minimale onderhoudskosten in de eerste jaren betekent. Door alle slimme technieken voelt een nieuwbouwhuis heel comfortabel aan.

Zodra je de hypotheekakte bij de notaris heeft ondertekend, komt het hypotheekbedrag beschikbaar en dien je elke maand hypotheekrente en aflossing betalen. Je financieel adviseur kan de kosten hiervan zichtbaar maken.

Wij adviseren je uit te gaan van een geldigheidsduur van minimaal 9 maanden. Dit omdat deze periode samenhangt met de periode waarop de opschortende voorwaarden vervuld moeten zijn en het transport bij de notaris kan plaatsvinden.

In de basis dient de financiering voor de aankoop van je nieuwe woning geregeld te zijn binnen 2 maanden na het tekenen van de koop-/ en aannemingsovereenkomst.

Nee, de woningen worden niet uitgevoerd met een keuken. Wel is er een samenwerking met SieMatic aan de Ringveste 15 te  Houten. Zij zijn op de hoogte van dit project en kunnen je goed en zorgvuldig informeren.

De prognose is dat de woningen worden opgeleverd medio Q4 2026.

Naar verwachting start de bouw medio Q4 2025.

Via de woningzoeker op de website. Het beschikbare aanbod is te bereiken door op de knop ‘ woningaanbod’ te klikken in de menubalk.

Je wordt automatisch op de reservelijst geplaatst. Mocht de koop van een bouwnummer van je keuze niet doorgaan dan word je door de makelaar benaderd.

Nadat de inschrijfperiode is verstreken wordt er een overzicht gemaakt met alle inschrijvingen per bouwnummer. Wanneer er meerdere kandidaten zich hebben aangemeld voor een specifiek bouwnummer, wijzen wij het bouwnummer toe aan één van de kandidaten. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers.

Stap 1 - Verkoopgesprekken: Indien je een woning toegewezen hebt gekregen plant de makelaar een verkoopgesprek met je in. Tijdens het verkoopgesprek bij de makelaar ontvangt je de contractstukken en overige documentatie. Na afloop van het verkoopgesprek kun je beslissen of je de woning wilt kopen.

Stap 2 - Tekenen koop-/ aannemingsovereenkomst: Indien je hebt besloten de woning te kopen plant de makelaar een afspraak met je in om de koop-/ aannemingsovereenkomst met je door te nemen en te tekenen. Dit gebeurd doorgaans een week na het verkoopgesprek.

Stap 3 - Uitnodiging kopersadviseur en showroomtraject: Uw woning wordt gerealiseerd door ThuisinBouwen te Meerkerk. Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst neemt de kopersadviseur van ThuisinBouwen binnen een aantal weken contact met je op voor het plannen van een afspraak. Tijdens deze afspraak kun je je bouwtechnische vragen stellen en je wensen kenbaar maken. Voor de standaard opties is er een koperskeuzelijst beschikbaar waar je uit kunt kiezen.

Stap 4 - Tekenen leveringsakte: Op het moment dat de termijnen van de ontbindende voorwaarden zijn verstreken en de opschortende voorwaarden zijn vervuld ontvang je een ' hoerabrief'. Dat betekend dat er definitief gebouwd gaat worden! Nu is het tijd om naar de notaris te gaan voor het passeren van de leveringsakte. Je ontvangt van de notaris een uitnodiging om de leveringsakte te komen tekenen. Na het tekenen ben je officieel eigenaar van de grond en de nog te bouwen woning!

Stap 5 - Start bouw: De bouw van Arcadia start naar verwachting medio Q4 2025, mits aan de opschortende voorwaarden is vervuld.

Stap 1 - Woonaccount aanmaken: Door je aan te melden als geïnteresseerde op de website maak je een digitaal woonaccount aan.

Stap 2 - Inschrijving: In je digitaal woonaccount kun je het inschrijfformulier volledig invullen en indienen. Je hebt de mogelijkheid om meerdere bouwnummers als voorkeur op te geven. Let op: Inschrijven is mogelijk tot en met maandag 28 april, 12:00 uur.

Stap 3 - Financiële check: Vervolgens is het belangrijk om te weten of je de woonlasten van je droomwoning kunt dragen. Door een financiele check uit te laten voeren en de verklaring daarvan toe te voegen vergroot je je kans op een woning. Je kunt deze check laten uitvoeren door GeldXpert in Vleuten/de Meern of HypotheekNet in Vleuten/de Meern.

Stap 4 - Toewijzing: Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun eerste voorkeur toe te wijzen. Uiterlijk dinsdag 29 april hoort u telefonisch of per e-mail de uitslag van de toewijzing. Indien je een woning hebt toegewezen, dan word je gebeld en plant de makelaar een verkoopgesprek met je in. Wanneer je geen bouwnummer toegewezen hebt, plaatsen wij je  automatisch op de reservelijst.

Voor overige vragen kun je op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 uur terecht bij de makelaars van De Keizer makelaarsgroep en Brecheisen Makelaars in Houten. De enthousiaste nieuwbouwteams staan voor je klaar. Het nieuwbouwteam is te bereiken via telefoonnummer 030 600 82 40 (De Keizer makelaarsgroep) of 030 200 36 00 (Brecheisen Makelaars).